Инженерные изыскания цена

Почему в одном месте цена инженерных изысканий ниже, чем в другом? Из каких факторов она складывается? На стоимость инженерных изысканий влияет множество параметров. Прежде всего, это основные характеристики участка и строения:

— Площадь пятна под застройку
— Сложность участка с точки зрения геологии или ландшафта
— Технические особенности проекта (этажность, тип фундамента, индивидуальные пожелания заказчика и др.)
— Сроки и объемы работ
— Освоенность территории (проводились ли ранее на ней инженерные изыскания, велось ли строительство)

Кроме того, на цену влияет наличие и проработанность технического задания, насколько оно носит полный и подробный характер. В качестве отправной точки при определении стоимости инженерных изысканий служат справочники базовых цен (СБЦ), выпущенные Госстроем. Но из-за ежегодной инфляции и других изменений они носят лишь справочный характер. В каждом конкретном случае цена определяется индивидуально по договоренности с заказчиком.

При инженерно-геологических изысканиях главная составляющая – бурение разведочных скважин. К примеру, при строительстве дома площадью не более 10х10 метров требуется 2-3 скважины определенной глубины (в зависимости от высоты, грунта – как правило, 6-8 метров). Если же речь идет о крупных объектах – количество скважин возрастает пропорционально территории застройки. Цена инженерно-геодезических изысканий складывается из разбивки осей, свай, выноса инженерных сетей в натуру, проведения исполнительной съемки. Она также зависит от сложности участка.

Определенное влияние на ценовую составляющую оказывают удаленность территории от Санкт-Петербурга и сложность подъезда буровой техники. Если подъездные пути отсутствуют, может потребоваться бурение скважин вручную или мобильными бурами. И обратная ситуация, если работы проводятся в густонаселенной и застроенной местности с рядом ограничений, это также может стать осложняющим фактором.

Как правило, стоимость инженерных изысканий рассчитывается исходя из всего комплекса работ «под ключ». В неё включены подготовительные работы, бурение и геодезическая подготовка, лабораторные исследования и систематизация всех данных. На выходе заказчик получает уже готовый к застройке участок со всем пакетом технических отчетов, документации и экспертиз.